1、过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年...

房屋订购书是指房屋买卖双方在订立正式的房屋买卖合同之前，书面约定双方在将来某一时间订立正式的房屋买卖合同的协议。其目的是对双方买卖房屋的有关事宜做出初步的确认，协...

我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量...

一、房地产开发用途与期限 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满...

土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项...

经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济...

【咨询】重庆市万州区农村正在实施宅基地收回补偿政策，将农民的收回，是否对农民进行养老保险等？如果农民再回到村里种田，需要宅基地等基本生产资料，国家政策将如何？ 【回...

目前国家尚未出台二手房买卖的格式合同，一般的二手房买卖合同都是由当事人自己协商议定。与房地产一级市场相比较，二手房市场显得更加小规模、零散、随意、交易主体多样、情...

最近有朋友询问，他以按揭形式购买了天河区某楼盘的一套商品房，近日开发商通知他前去收楼，要我给他提点建议，收楼时应注意些什么？ 我们都知道，交楼收楼是房屋买卖中十分重...

据统计，北京流动人口每天大约378万人，其中一半是常年在北京上班、生活的， 他们来自五湖四海，涉及到各行各业，这一群体是“租房族”的主要来源，可见，房 屋租房的市场需求...

保修期的计算分别按下列方式进行： 一、建设部发布的于1998年9月1日起实施的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》）中明确，住宅保修期...

房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件： （一）有自己的名称和组织机构； （二）有固定的经营场所； （三）有符...

乔迁新居或居家翻新，总要和装修公司打交道，这就需要掌握一些特殊的技巧，否则花钱买烦恼，得不偿失，以下是一些基本方法帮助您减少风险，选择一家满意的装修公司： 1.定装饰...

一是在集体所有土地上兴建的房屋不能买。因为房地产开发企业只有取得了国有土地使用权才可以按规定开发、经营土地或商品房。 二是非房地产开发企业建设、销售的房屋不要买。...

个人出租房屋并取得收入，应依法纳税。根据《北京市个人出租房屋税收征收管理办法》的规定，税务机关可以委托各级政府的外来人口管理部门、区县房屋土地管理局、街道办事处，...

一、手续不全的不能买 现在买商品房，一定要先看五证，即：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预...